Rechercher un bien immobilier dans la base cadastrale

Le moyen le plus simple pour ajouter un bien dans son compte est sans aucun doute d'utiliser le fichier CSV mis à disposition par l'administration fiscale dans votre compte impots.gouv.fr

Oui aucun problème pour retrouver votre bien dans notre base de donnnées. Nous avons mis en place un géocodeur qui permet de localiser automatiquement une adresse sur la carte afin de vous aider à trouver votre bien.

Afin d'éviter les erreurs nous vous demandons de cliquer sur la parcelle de la maison directement sur la carte. La surface de la parcelle sera automatiquement ajoutée, ainsi que sa référence cadastrale.

Effectivement cela arrive plus souvent que l'on ne pourrait le croire, nous vous recommandons donc de sélectionner la parcelle avec le bien dessus (celle avec la maison par exemple) et plus tard lors que vous ferez la simulation d'augmenter la fourchette haute de la taille de la parcelle afin de prendre en compte la seconde parcelle qui est souvent un terrain associé à la parcelle avec le bâti.
Par ailleurs une fois le bien ajouté vous pourrez changer la surface de la parcelle en éditant le bien si vous le désirez.

Si vous ne savez pas, le plus simple est de prendre le chiffre que connait l'administration fiscale (information dans la rubrique "mes biens" sur le site des impôts). Sinon prenez la surface de votre bien en enlevant les caves, les greniers et les garages. Attention ne prennez pas la surface Carrez car l'État "travaille" sur des surfaces de mur à mur pour estimer et contrôler vos biens.
Ce chiffre est très important car il nous permet de calculer la valeur de votre bien.

Pour l'État, le nombre de pièces au sens n'est pas le même que celui utilisé par les agences immobilières. Il faut donc compter les espaces cloisonnés, qui permettent d'y séjourner, d'y dormir ou d'y manger (cuisine, salle de bain, chambre, séjour,...).
Il ne faut donc par comptabiliser les dégagements, les pièces annexes (entrée, buanderie, dressing…) et les dépendances incorporées (cave, garage, terrasse et grenier).

Afin de pouvoir valoriser votre bien nous avons besoin de comparables et malheureusement ces départements ne fournissent pas l'historique des ventes, de ce fait il nous est impossible de calculer des prix au m2 et donc de vous donner une estimation de votre bien.